Prijsbepaling in samenspraak (gratis waardebepaling).

Eerlijk advies en begeleiding inzake vergunningen, financiering, fiscale en juridische aspecten,…

Rapportering, maandelijks van de activiteiten in functie van uw opdracht en een lijst van kandidaten binnen de 7 dagen in geval van beëindiging van de opdracht zonder resultaat. (6 maanden opvolging eigen kandidaat)

Selectie en opvang van kandidaat kopers: persoonlijke begeleiding en Follow-up.

Opmeting en beschrijving van uw eigendom.

Onderhandelingen op een eerlijke wijze volgens plichtenleer B.I.V. (Beroepsinstituut Vastgoedmakelaars)

o Exclusieve opdrachten volgens recente modellen C.I.B. (Confederatie van Immobiliënberoepen) o Duur: maximum 6 maand, daarna onbeperkt verlengbaar en maandelijks opzegbaar o Tarief ereloon:

bij verkoop: 3% + BTW 21% = 3,63 % BTW inbegrepen bij verhuur: 1 maand huur + 21% BTW

Nodige documenten aanvragen, ter samenstelling dossier. Exclusieve opdracht, bodemattest, vergunningen, kadastrale gegevens, stedenbouwkundige informatie, hypothecaire staat, attest elektriciteitkeuring, energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht bij aanvang verkoop of verhuur!

Landelijke publiciteit.

o V –borden, stickers, spandoeken : steeds in samenspraak, en discrete verkoop is steeds mogelijk ! o Geschreven pers : Passe-Partout, De Streekkrant, Het Nieuwsblad, De Standaard. o Immo magazines : wij verschijnen in elk nummer van Logic-Immo Oost- en West-Vlaanderen en ook in elk nummer van het Hebbes magazine. o Eigen website + 10 andere sites.

IJverige medewerkers

Klantenbestand van zoekende kopers. Gedurende de opdracht krijgt u een maandelijks rapport van de activiteiten in functie van uw opdracht en een lijst van kandidaten binnen de 7 dagen in geval van beëindiging van de opdracht zonder resultaat. (6 maanden opvolging eigen kandidaat) Wij werken met Fortissimmo. Dit is een zoeksysteem met uitgebreid panden- en klantenbestand. Kandidaat-kopers worden als eerste ingelicht via mail bij het binnenkomen van een nieuw pand. Dit zorgt voor een nog vlottere service!

Een gratis ongevallenverzekering voor koper (max. dekking € 250 000)

Recht op begeleiding dossier, bij tekening van akte, met notaris naar keuze.

Beste bezoeker, onze historiek en achtergrond interesseert u, en dat waarderen wij.

Onze functie als makelaar is immers niet zomaar een job, het is een passie die ik graag deel met eigenaars, kopers, huurders en verhuurders, met mijn medewerkers, met architecten enzoverder...

Reeds 13 jaar ben ik actief als vastgoedmakelaar en hierbij heb ik een eerlijke, open en volledige communicatie vooropgesteld. Hierbij zorg ik steeds voor persoonlijke begeleiding en discretie, wij reserveren voor alle gesprekspartners de nodige tijd.

Mijn opleidingen : - Bachelor marketing - Ondernemersopleiding timmer- en schrijnwerk - Vastgoedopleiding

Daarnaast volgen mijn medewerkers en ik maandelijks een C.I.B. vergadering en / of een opleidingen uit de sector.
Een permanente bijscholing, een gezonde nieuwsgierigheid in nieuwe ontwikkelingen op technisch en commercieel vlak, dit zijn allemaal belangrijke aandachtspunten, al twaalf jaar lang.

Na mijn legerdienst deed ik 10 jaar ervaring op in een groot tapijtbedrijf, in een aankoop- en planningfunctie.
Dit betekent elke dag onderhandelen en organiseren, samenwerken met mensen en leveranciers zowel als klanten tevreden maken en houden.

Mijn vader was aannemer timmer- en schrijnwerk, en de bouw en immo-sector bleef me aantrekken, vandaar dat ik de ondernemers-opleiding aannemer timmer- en schrijnwerk volgde en ook slaagde.

Een voor mij logische volgende stap was het volgen van de makelaarsopleiding, en deze ook in praktijk brengen.
Daarom startte ik 12 jaar geleden als vertegenwoordiger voor sleutel-op-de-deur bedrijven.
Hier kon ik prachtige ervaringen opdoen.
Zoals u zal zien in ons aanbod, leggen we ons toe op de regio van de Vlaamse Ardennen, met uitschieters naar alle windstreken, voor zover het gaat over charmante, welgelegen, kwalitatieve aanbiedingen.

Mijn hobby is het beheren van waardevolle gebouwen, waarbij ik reeds tweemaal een herbestemming tot een goed einde bracht.
Dit vroeg een constante samenwerking met de huurders, met de architecten en stielmannen.
Het is vanuit deze hoek dat ik nog steeds aan zelfstudie doe om me nog meer in te werken in deze boeiende wereld van renovatie en restauratie.
U als koper of verkoper kan er alleen maar wel bij varen door met ons samen te werken bij de aan- of verkoop van een typisch markant, waardevol, charmant, uniek gebouw.

U kan op onze diensten beroep doen aan 100% RES.

Onze beroepsvereniging C.I.B. zorgt voor actuele modeldocumenten, een permanente bijscholing, een charter tot samenwerking met de andere leden, een verzekering voor de koper bij overlijden door ongeval enzoverder...

Heeft u een eigendom te koop of te huur, en wenst u hierover een vrijblijvend gesprek, contacteert u ons dan gerust op 0475/43.20.81, en dit van 9u tot 21u.